Kućni red prestaje biti ‘mrtvo slovo na papiru’! Kazne i do trostrukog iznosa pričuve!

Od 14 do 17, od 15 do 18, od 22 do 6, 7, 8… nekako je bilo negdje, ali to su bili termini Kućnog reda i mira u zgradama, najčešće ‘mrtvo slovo na papiru’, posebno u posljednje vrijeme kada je majstora malo, rade u radnom vremenu i ne mogu si dopustiti da ne lupaju i štemaju po stanovima sve do 16 sati. No, najmanji su oni problem. Najveći problemi dolaze s bukom u večernjim i noćnim satima. Nekada je to glazba, nekada glasan TV, nekada veće društvo…, uglavnom sve su to – čarolije organiziranog stanovanja u zgradama. Sada dolazi kraj! Jer, novi Zakon, koji predviđa malo ozbiljnije zadatke oko upravljanja zgradama, malo ozbiljnije ‘poslovanje’ predstavnika stanara, predviđa i Kućni red i mir. Kao i kazne. Koje neće biti male, već upravo suprotno.

–TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA–

U pitanju je Zakon o upravljanju i održavanju zgrada- čeka ga saborska procedura, a onda može u primjenu sljedeće godine. Ima niz promjena, od lakših pravila za energetsku obnovu, ugradnju dizala…, do dokumenta koji uređuje pravila života i ponašanja u višestambenim zgradama. Pravila će uključivati sve – od zaključavanja ulaznih vrata, držanja kućnih ljubimaca, osiguravanja nesmetanog pristupa komunalnim priključcima, izvođenja radova u stanovima pa do poštivanja mira sustanara u vrijeme popodnevnog i noćnog odmora.

Predsjednik Udruge predstavnika suvlasnika stambenih zgrada Grada Zagreba Zdravko Vladanović govori za  N1 Televiziju kako je do sada kućni red samo visio na zidu, ali prijedlog Zakona uvodi značajnu novost. Kućni red će imati dva dijela, obvezni i onaj kojeg će sami suvlasnici načiniti.

– Novost je da će suvlasnici koji se ne budu pridržavali kućnog reda biti dužni uplatiti na račun zajedničke pričuve novčani iznos u trostrukom iznosu mjesečne zajedničke pričuve. Dakle, iznos od tri mjesečne pričuve za kršenje kućnog reda – kaže Vladanović, dodajući da će biti poteškoća, ali…

–TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA–

– Zapravo će biti dosta teško jer će trebati utvrditi povredu kućnoga reda. Dosadašnji predstavnici suvlasnika nerado su se prihvaćali tih obveza, a sada će im biti još teže jer nije jednostavno utvrditi povredu kućnog reda. Svaki suvlasnik može prijaviti kršenje kućnog reda predstavniku suvlasnika i onda ovaj pokreće postupak utvrđivanja. A čim ulazite u neku proceduru, postajete podložni i pogreškama u proceduri. To će trebati fotografirati, snimiti, evidentirati… a onda sve to skupa iznijeti pred zajednicu suvlasnika (čitaj: ostale stanare) koja onda natpolovičnom većinom mora donijeti odluku – objašnjava Vladanović, dodajući da će to još biti lako u zgradama s po 10-ak stanova, ali što s neboderima…

S N1 Televizije su pitali Vladanovića kako bi to izgledalo na najbanalnijem primjeru kršenja kućnog reda – stvaranju buke u vrijeme popodnevnog odmora od 14 do 17 sati.

– Ne možemo o tome precizno govoriti jer zakon još nije prošao, a nismo imali prilike vidjeti ni tekst pravilnika koji će propisivati razinu emisije zvukova ili mirisa s jedne stambene čestice na drugu. No suvlasnici u zgradama doista će se morati uozbiljiti i potruditi se naći formu s kojom će svi biti zadovoljni. Primjerice, u kojem roku se mora obaviti neka rekonstrukcija u stanu zbog čega i razina buke bude viša. Ne može to trajati godinu dana.  Bit će to vrlo teško, sklizak je to teren, a mi još uvijek nismo dovoljno izrasli na razinu kulture stanovanja unatoč silnim propisima – rekao je.

Foto: Pixabay (ilustracija)