Grad Osijek natječajem prodaje nekoliko stanova u Osijeku! Kreću od svega 7 tisuća!

Grad Osijek je oglasio prodaju nekoliko stambenih objekata. Iako se na prvi pogled među njima nalaze ne odveć atraktivni stanovi ili objekti, neki i u ruševnom stanju, ima i pravih ‘malih dragulja’, zbog lokacije i cijene. Međutim, gdjegod postoji pravo prvokupa trenutnog najmoprimca, gdjegod je stanje loše… Uglavnom, vrijedi pogledati, ali prije svega odvagati.

–TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA–

Prodaje je objekt na adresi Strma 6B, stan koji je samostojeća građevinska cjelina nekretnine označene kao kčbr. 1227/2, Ulica Strma 6C, Ulica Splavarska 26, površine 299 m², U pitanju je suvlasnički dio: 1284/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4) k.o. Osijek, kao stan D koji se nalazi u prizemlji i katu, a sastoji se od hodnika s kuhinjom, sobe, WC-a i sobe, ukupne površine 22,97 m², te sporednog dijela koji se sastoji od terase površine 4,72 m², spremišta od 3,38 m² i spremišta od 0,99 m², u vlasništvu Grada Osijeka. Energetskim certifikatom za stambene zgrade br. F_1404_2021_10170_SZ2 od 25. rujna 2024. godine utvrđen je energetski razred G i G. Nekretnina je u naravi stambeni objekt u lošem građevinskom stanju, ali početna cijena mu je tek 9.500,00 eura.

Na Vijencu je već bolje!? Vijenac Ivana Meštrovića 54, stan koji se nalazi u stambenoj zgradi izgrađenoj na kčbr. 6655/22, jednosoban stan broj 2 u suterenu ukupne površine 16,94 m², te sporedni dio koji se sastoji od ostave u suterenu površine 1,80 m², upisan u zk.ul.br. 20479, 2. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) k.o. Osijek, u vlasništvu Grada Osijeka. Nekretnina je u naravi stambeni objekt u lošem građevinskom stanju Početna prodajna cijena nekretnine iznosi 7.070,00 eura.

–TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA–

Imaju objekt i u Kuhačevoj 31, stan koji se nalazi u stambenoj zgradi izgrađenoj na kčbr. 5790, dvosoban stan broj 1 u prizemlju lijevo ukupne površine 56,37 m², upisan u zk.ul.br. 8006, 10. suvlasnički dio: 686/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-10) k.o. Osijek, u vlasništvu Grada Osijeka. Energetskim certifikatom za stambene zgrade br. F_1404_2021_10169_SZ2 od 25. rujna 2024. godine utvrđen je energetski razred G i G. Nekretnina je u naravi stambeni objekt u lošem građevinskom stanju i sastoji se od dvije cjeline koje međusobno nisu povezane. Početna prodajna cijena nekretnine iznosi 31.300,00 eura.

Slijedi Gorička 12, označena kao kčbr. 7427, kuća i dvorište, površine 288 m², upisane u zk.ul.br. 1518 k.o. Osijek, kao vlasništvo Grada Osijeka. Nekretnina je u naravi stambeni objekt u ruševnom stanju. A početna prodajna cijena nekretnine iznosi 37.800,00 eura.

–TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA–

I na kraju – Naselje Vladimira Nazora 20, stan br. 7, koji se nalazi na prvom katu stambene zgrade izgrađene na kčbr. 2159, 2161/2, 2163, 2187 i 2189/1 k.o. Osijek koja nije evidentirana u katastru i zemljišnoj knjizi. Stan u izvanknjižnom vlasništvu Grada Osijeka sastoji se od dvije sobe, kuhinje, blagovaonice, ostave, kupaonice, hodnika i lođe, neto korisne površine 50,42 m², s pripadajućom drvarnicom. Energetskim certifikatom za stambene zgrade br. F_1404_2021_10171_SZ2 od 29. rujna 2024. godine utvrđen je energetski razred C i C. Početna prodajna cijena nekretnine iznosi 80.100,00 eura.

Razumije se, sve treba dobro proučiti u natječaju Grada Osijeka, sve kondicije i ‘pravila igre’. Jer, sve se prodaje prema načelu ‘viđeno-kupljeno’, što isključuje sve naknadne prigovore kupca. I da, prve četiri nekretnine slobodne su od osoba i stvari, a nekretninu u ‘Džemi’ koristi najmoprimac na temelju ugovora o najmu stana. Najmoprimac stana ima pravo prvokupa.

Foto: OsijekExpress.com (arhiva, ilustracija)