Cijene stanova i najma i dalje rastu: U Osijeku oko 2.000 eura po ‘kvadratu’!?

Cijene stanova nastavile su rasti, uslijed čega je Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine pripremilo i priprema niz novih mjera, sve ne bi li mladima osigurali priuštivo stanovanje. Program priuštivog najma ići će uskoro u javnu raspravu. Iako je na snazi niz mjera pa i ona o povratu poreza na kupljenu nekretninu putem APN-a, rast cijena stanova i najma je postojan. A kupnja neizvodiva, najam sve teži. Naime, prosječna neto plaća u travnju u Hrvatskoj bila je 1.439 eura, a cijena ‘kvadrata’ novogradnje u Zagrebu oko 3.300 eura. Istodobno, u Splitu su se cijene penjale od 4.500 eura, dok je Osijek još jedino bio jeftiniji, ali koncem godine iznad onih ranije iz DZS-a potvrđenih 1.400 eura.

–TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA–

Osijek je krajem godine bio još dosta jeftiniji od ostalih, ali je cijena četvornog metra u novogradnji stigla na razine između 1.600 do 2.000 eura.

Godišnje su cijene stanova i najma, zadnje tri godine, rasle za oko 8 posto, novogradnje oko 11. Zagreb je tu još ‘munjevitije’ rastao, Slavonija i Osijek nešto sporije.

Stoga se osim spomenutog povrata pripremaju još neke mjere. Vjeruje se kako će se aktiviranjem većeg stambenog fonda smiriti tržište i osigurati pad cijena. Jedna mjera cilja na aktivaciju postojećeg stambenog fonda koji se ne koristi za stanovanje. To je prijedlog Programa priuštivog najma.

–TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA–

Tako bi njime država, uz primjerenu naknadu, preuzela upravljanje privatnim stanovima za dugoročni najam po priuštivoj najamnini, ali nudila u najam i svoje stanove. Država bi, dakle, unajmila stan od najmodavca i davala ga po povoljnim uvjetima, a najmodavcu namirila razliku u cijeni.

Ranije ovog tjedna pisali smo već o cijenama stanova u Hrvatskoj, Osijeku i Slavoniji…

Cijene stanova i kuća u zemlji su u prvom tromjesečju ove godine bile su 13,1% više nego u istom razdoblju prošle godine stoji u podazima DZS-a. Također, za prvo tromjesečje ove godine cijene novogradnje rasle su za 14,3%, a cijene postojećih stambenih objekata više su za 12,7%. Nadalje, zemljopisno, rast je bio u Zagrebu prosječno 12,9%, na Jadranu 11,3%, a u drugim dijelovima Hrvatske čak 18,5%.

–TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA–

Ako se pak gleda četvrto tromjesečje prošle godine, onda je rast do prvog tromjesečja ove godine prosječno 4,5%, gdje je novogradnja rasla prosječno 6,4%, a postojeći stambeni objekti za 4%. Također, u drugim dijelovima Hrvatske, koji nisu Zagreb i obala, to je bilo 6,7%.

U lipnju ove godine Ministarstvo graditeljstva, prostornog uređenja i državne imovine, objavilo je prosječne cijene u županijskim središtima, prema katastarskim općinama. U Hrvatskoj je prazno oko 600.000 stanova.

–TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA–

– Procjena prosječnih cijena za sve jedinice lokalne samouprave u Republici Hrvatskoj izrađena je na temelju dostupnih podataka o prosječnim ostvarenim kupoprodajnim cijenama za starogradnju i novogradnju, pri čemu je iz cijene novogradnje izuzet PDV. Osnovicu za izračun najvišeg iznosa potpore čini umnožak korisne površine stana, odnosno obiteljske kuće na koju podnositelj zahtjeva ima pravo s obzirom na broj članova obitelji i prosječne cijene četvornog metra stana u jedinici lokalne samouprave u kojoj se nekretnina stječe ili gradi, a koja se određuje prema podatku koji javno objavljuje Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine. Obračun za povrat vrši se prema utvrđenoj prosječnoj cijenu ako je ugovorena cijena stambene nekretnine veća od prosječne, a ako je ugovorena cijena manja od prosječne cijenu, obračun se vrši prema ugovorenoj cijeni – objavljuje Ministarstvo graditeljstva, prostornog uređenja i državne imovine, a tablice izgledaju za Osijek, Osječko-baranjsku i druge slavonske županije ovako…

Pogledajte tablice…

–TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA–

Foto: Pixabay (ilustracija)

–TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA–

–TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA–

Foto: Pixabay (ilustracija)