Bodovanje za priuštivi najam: Prihodi, broj članova, broj djece, stručna sprema…

Dvije godine nekretnina je morala biti prazna da bi išla u Program priuštivog najma. U Hrvatskoj je takvih stambenih jedinica, vjeruje se, oko 600.000. A onda, svatko tko s državom potpiše ugovor za svoju nekretninu, koju će država potom dati u priuštivi najam, dobit će 60% sredstava odmah, 40% na polovici ugovora. Sukladno podacima HEP-a u Zagrebu je takvih 66.000 nekretnina, u Splitu 56.000, Rijeka ih ima 42.000, a u Osijeku ih je oko 27.000. Dakle, u Osijeku je oko 27 tisuća praznih stambenih jednica u razdoblju od dvije ili više godina. Pisali smo i o cijenama…

–TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA–

Naime, za stan od oko 60 ‘kvadrata’, primjerice, u Splitu bi vlasnik mogao dobio 43.920 eura za pet godina najma, u Rijeci 37.620, a u Osijeku 28.440 eura. Jer, mjesečne medijalne najamnine po četvornom metru u pojedinim hrvatskim gradovima su – u Zagrebu 12,70 eura, Splitu 12,20, Rijeci 10,45, Osijeku 7,90, Sisku 6,38, Šibeniku 7,50, Varaždinu 8,50, Zadru 9,39, Dubrovniku 15,00 i Vukovaru 4,43 eura.

Na poziv države javilo se, prije slanja Zakona u saborsku proceduru, rečeno je, oko 850 vlasnika iz cijele zemlje. Ti će stanovi biti ponuđeni najmoprimcima po povlaštenoj cijeni. Nema sumnje kako će biti zanimanja. Čak i više nego je stanova, sigurno. A onda će se liste bodovati. Evo kako će izgledati bodovanje za priuštivi najam…

Priuštiva najamnina plaćat će se APN-u i ne smije prelaziti 30% mjesečnih prihoda kućanstva, umanjeno za režijske troškove, objavilo je resorno ministarstvo još lani, u studenom. A gdje razliku do tržišne cijene prema vlasniku pokriva država. I to su cijene gore spomenute…

Ovako to onda izgleda za obitelj koja ima oko 2.000 prihoda mjesečno i uzima stan od 60-ak kvadrata…

–TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA–

Najam se računa po formuli – Prihodi × 0,30 − 2,50 €/m² = 600 – 150 (režije). Ili oko 450 eura mjesečno. S rastom prihoda, rasla bi im i najamnina, navodi ministarstvo. A APN će najmanje jednom godišnje od Porezne uprave prikupiti podatke o ukupnom dohotku u prethodnoj godini za najmoprimca i sve članove uže obitelji.

Bodovanje na listi pak izgledao ovako…

Kriteriji su prihodi i broj članova uže obitelji, broj djece predškolske dobi i djece na redovitom školovanju, životna dob najmoprimca, stručna sprema, invaliditet najmoprimca ili člana njegove obitelji, prebivalište, potrebe za deficitarnim zanimanjima na području jedinice lokalne samouprave.

Ako prihodi najmoprimca iznose od jedne do jedne i pol minimalne plaće, tada ostvaruje maksimalni broj bodova, 10. Za prihode od jedne i pol do dvije minimalne plaće dobiva se 7 bodova…, nadalje sve do 1 boda, ako prihodi veći od 4 do 5 minimalnih plaća.

Ako je riječ o samcu, to je 1 boda, ako ima 5 i više članova u obitelji, to je maksimalnih 9 bodova. Dodatna 2 boda mogu se dobiti ako je najmoprimac samohrani roditelj, posvojitelj ili ako je član jednoroditeljske obitelji. Za svako dijete najmoprimcu pripadaju 3 boda.

–TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA–

Kada je rijč o invaliditetu najmoprimca ili člana njegove uže obitelji, 10 bodova dobiva se za dijete s teškoćama u razvoju, 8 bodova za stopostotni invaliditet, 6 bodova za invaliditet ili oštećenje organizma od 80 do 100%, a za onaj od 50 do 80% – 4 boda, navodi dalje ministarstvo.

Dodatnih 8 bodova ako su osobe bez odgovarajuće roditeljske skrbi, osobe do 30. godine života koje izlaze iz sustava socijalne i alternativne skrbi, djeca smrtno stradalog ili nestalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata.

Što se životne dobi tiče, 12 bodova ostvaruju najmoprimci od navršene 25. do navršene 45. godine života…, pa tako naniže, sve do onih iznad 55. godine, što vrijedi 4 boda.

JLS mogu odrediti dvije kategorije deficitarnih zanimanja. Tu se za prvu može dobiti 8 bodova, za drugu 6.

– Prednost u odnosu na ostale najmoprimce u slučaju da imaju isti broj bodova imaju članovi obitelji ubijenih i nestalih hrvatskih branitelja, ratni vojni invalidi, dragovoljci i branitelji – navodi ministarstvo u priopćenju iz studenog lani.

Foto: Pixabay (ilustracija)