Cijene najma stanova u godinu dana rasle i do 17%, u Osijeku oko 10%

Cijene najma stanova u gradovima studentskim središtima narasle su i do 17% u odnosu na prošlu godinu. Analizu cijena i potražnje najma stanova provelo je Njuškalo, a njihovi podatci sugeriraju kako su cijene najviše rasle u Splitu i Zadru, potom Dubrovniku, dočim odmah potom slijede Osijek i Pula.

Split i Zadar bilježe porast mjesečnog najma za 17%, Dubrovnik 16%, a Osijek i Pula 10%. U Zagrebu je cijena najma rasla za 6,63%, najam je po ‘kvadratu’ 10,74 eura, a ondje je i najveća potražnja za stanovima. Razumije se, kada su manji stanovi u pitanju, cijena ‘po kvadratu’ raste i na 17 eura. Traže se ondje stanovi cijene najma oko 350 eura mjesečno.

Osim omjera ponude i potražnje, na cijene su utjecali drugi faktori. Nekretnine se kupuju u ovom trenutku po visokim cijenama, investitori žele brži povrat, a postoji i ‘efekt’ percepcije vrijednije imovine, koja onda, u takvom shvaćanju, predviđa i višu najamninu.

Bez odveć ‘filtriranja’, samo izlistavanjem svih raspoloživih stanova za najam na Njuškalu, u Osijeku nalazimo 137 oglasa. I odmah je razvidno da su cijene ‘šarolike’. Primjerice, za 300 ili 310 eura izdaju se i stan od 52 četvorna metra, ali i od 28. Ali i od 90 ‘kvadrata’. Razumije se, razlike su u sadržaju, lokaciji, kvaliteti… Pa ipak, opći je dojam, bez odveć analize, da se samostalan stan, u zgradi, u kakvim poželjnom ‘radijusu’ od fakulteta u Osijeku, ‘kvadrature’ oko 40-ak četvornih metara, teško može naći za manje od 300 eura mjesečno. A na to još idu i troškovi režija.

Foto: Pixabay (ilustracija)