Porez na nakretnine i Osijek: Grad Osijek ide na najnižu moguću stopu!

Porez na nekretnine je neminovnost. Tu je. Gotovo je. Država je porez uvela u sklopu seta odredbi i reforme, a promjene se uvode i zbog potrebne stabilizacije tržišta nekretnina u Hrvatskoj, posredno poticanja dugoročnog najma, za razliku od izdavanja ‘apartmana’. U tim uvjetima Porez na nekretnine mijenja raniji Porez na kuće za odmor. A stope koje je Vlada Rh propisala kreću se od 0,60 do 8 eura po ‘kvadratu’, za sve nekretnine pravnih i fizičkih osoba koje se ne koriste. Razumije se, točnu visinu stope određuju jedinice lokalne samouprave. I tu dolazimo do odlične vijesti za Osijek. Naime, Osijek je bio osjetljiv i kod ukidanja prireza, ne uvođenja viših stopa poreza na dohodak, osjetljiv kod rasta plaća, tako i sada…

–TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA–

Grad Osijek svojom odlukom nije utvrdio obvezu. Ne znači da se neće plaćati, ali u tom se slučaju utvrđuje najniži propisani iznos visine poreza. Koji je, rekosmo tada 0,60 eura, onda i za cijelo područje Osijeka.

– Grad Osijek jedini od velikih gradova gubitak prireza nije kompenzirao povećanjem postojećih poreznih stopa (niža 20%, viša 30%), pri čemu uslijed rasta plaća i zapošljavanja na području Osijeka nije bilo negativnih posljedica na financijsko stanje i likvidnost Grada. Iako je za velike gradove i sjedišta županija propisana dopuštena visina poreznih stopa u rasponu 15%-22% (niža) i 25%-32% (viša), stope za sada ostaju na utvrđenoj razini, te Grad Osijek nema obvezu izmijeniti postojeću odluku o visini poreznih stopa poreza na dohodak za što je krajnji rok 28.2.2025.

– Grad Osijek sljedeći tjedan stavit će na savjetovanje s javnošću prijedlog Odluke o lokalnim porezima kojom se utvrđuje visina poreza na nekretnine od 0,6 eura po m2 za cijelo područje grada Osijeka.

–TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA–

– Obzirom da je Osijek svrstan u III kategoriju indeksa turističke razvijenosti, zakonom dopuštena visina poreza utvrđena je u rasponu 30,00-150,00 eura.

– Kako ne bi došlo do znatno većeg poreznog opterećenja i otežavanja poslovanja privatnih iznajmljivača te smanjenja kvalitete turističke ponude grada Osijeka, a vodeći računa o zakonom propisanom minimalnom i maksimalnom poreznom opterećenju, na savjetovanje s javnošću stavit ćemo prijedlog odluke kojom se visina paušalnog poreza po krevetu utvrđuje u iznosu od 50,00 eura za Osijek (do sada 39,81 eura) i 30,00 eura za ostala naselja na području grada Osijeka (do sada 19,91 eura).

Da, važno je reći da porez neće plaćati oni vlasnici koji koriste nekretninu za stanovanje, u kojoj netko živi, koje su u dugotrajnom najmu, a od poreza će biti oslobođene i derutne, neuseljive, kao i one za poljoprivredu i nestambene djelatnosti. Postoji izuzeća još i svima se valja dobro informirati.

–TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA–

A kako će se znati kome naplatiti? Postoji evidencija po kojoj se obračunava i plaća komunalna naknada. A JLS će do konca veljače, donijeti odluke o oporezivanju nekretnina na svom području, po zonama i pripadajućim poreznim stopama.

Foto: OsijekExpress.com (arhiva, ilustracija)