APN u Osijeku i Slavoniji: Odobreno 30 zahtjeva u OBŽ, 20 u Osijeku… Evo i razloga odbijanja…

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama, ili kako volimo reći – APN, do jučer je, do 2. listopada 2025. godine zaprimila je ukupno 2.025 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Te su prijave stigle u 4 mjeseca otvorenih prijava. Obrađen je 1.251 zahtjev, od kojih potpunih 935, sukladno čemu su svi oni i odobreni. Odbijeno je 177 zahtjeva zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili povlačenja zahtjeva, a na dopunu dokumentacije poslano je 139 zahtjeva. Zanimljivo, 51 zahtjev odbijen je zbog cijene nekretnine, navodi APN, prezicirajući – ‘koja prelazi zakonom propisani prag od 50 % iznad prosječne objavljene cijene’.

–TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA–

– Najčešći razlozi odbijanja, osim previsoke cijene ili kvadrature, bili su ugovori o kupoprodaji potpisani prije 1. siječnja 2025. godine, starija životna dob podnositelja od zakonom propisane, posjedovanje drugih nekretnina ili pak višestruko podneseni zahtjevi članova iste obitelji – navode dalje iz APN-a, dodajući i kako je ukupna vrijednost dosad odobrenih potpora 7.616.957 eura.

– Od toga se 5.724.632 eura odnosi na povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV), a 1.892.325 eura na povrat plaćenog poreza na promet nekretninama (PPN). Prosječan iznos potpore iznosi 14.641 eura za PDV i 3.479 eura za PPN. Od 935 odobrenih zahtjeva, 391 odnosi se na povrat PDV-a, 544 na povrat PPN-a. Prosječna potpora po obitelji iznosi 8.146 eura.

Od odobrenih 935 zahtjeva najviše ih je iz Zagreba, 494. Iz Zagrebačke županije je njih 90, Splitsko-dalmatinska i Primorsko-goranska imaju po 78 odobrenih zahtjeva. A iz naše, iz Osječko-baranjske županije dolazi 30 odobrenih zahtjeva. Kada je nadalje riječ o Slavoniji, po 17 odobrenih zahtjeva dolazi iz Brodsko-posavske i Vukovarsko-srijemske županije. Virovitičko-podravska ima 4 odobrena, Požeško-slavonska 1.

–TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA–

Kada je riječ o gradovima u Slavoniji – Osijek (20), Slavonski Brod (13), Vinkovci (10).

Inače, prosječna dob podnositelja zahtjeva iznosi 32 godine. Prosječan broj članova kućanstva su dvije osobe, a najveće kućanstvo čini obitelj s 12 članova. Prosječna površina nekretnina iznosi 67 četvornih metara. Najmanja nekretnina za koju je odobren zahtjev za potporu nalazi se u Zagrebu i ima 18 m2, dok je površinom najveća nekretnina od 259 m2 zabilježena u Istarskoj županiji.

– Prosječna cijena nekretnina na temelju 935 odobrenih zahtjeva iznosi 2.256 eura po četvornom metru. Najviša zabilježena cijena od 5.013 eura po četvornome metru odnosi se na nekretninu u Splitsko-dalmatinskoj županiji, a nekretnina s najnižom cijenom, 186 eura po četvornome metru, kupljena je u Virovitičko-podravskoj županiji – zaključuju u priopćenju iz APN-a.

Foto: OsijekExpress.com (arhiva, ilustracija)