Nove ‘čarolije’ Poreza na nekretnine: Stan izdan tvrtki ili obrtu? Plaća se! Osoba i obrt isti OIB!? Pa!?

Poreznoj su stigle do konca prošlog tjedna 7.633 žalbe i prigovora, doznaje i piše 24sata.hr, a koje se odnose na Porez na nakretnine. Jedna od čitateljica im javlja kako je dobila porez, makar je stan iznajmljen, u njemu stanuju radnici. Porezna uprava je poslala više od 192.500 rješenja, za oko 201.000 nekretnina, a posljednjih se dana čuje kako ima pogrešno poslanih, a porez su dobijali i oni koji žive u tim istim nekretninama ili su ih dugoročno iznajmili, za što uredno plaćaju porez po drugoj osnovi.

Porezna javlja kako neki prigovori ne stoje, ali da će uvažiti najčešće oni koji se odnose na činjenicu da građani žive u nekretnini ili je u stanu član obitelji.

–TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA–

Ima i slučajeva gdje je nekretnina prodana prije ožujka lani, da podaci i komunalne naknade nisu točni, niže nadalje 24sata.hr, naglašavajući kako je novost koja je iskrsula da Porezna uprava razrezuje i porez za stanove koji su dugoročno iznajmljeni, ali ako su iznajmljeni tvrtki ili obrtu, odnosno pravnoj osobi.

To, dodaje 24sata.hr, Porezna nije izravno nigdje spomenula, a oni ne nalaze ni u zakonu takvu rečenicu. Zakon, istina, predviđa kod najma da se stambena nekretnina ne oporezuje ako je iznajmljena ugovorom i služi za stanovanje. No, u ovim slučajevima, gdje je porez razrezan, a stan u najmu tvrtki i li obrtu, prigovori će biti odbijeni. I to bez obzira na to što vlasnik već plaća svaki mjesec porez na najam!

Porezna za 24sata.hr to tumači da se na stambene nekretnine koje su iznajmljene pravnim osobama plaća viša komunalna naknada. Ako se naknada plaća kao stambena, a iznajmljena je tvrtki ili obrtu, onda će prigovor odbiti i naplatiti porez.

Čitateljica s početka potpuno je zbunjena. Jer, stan je iznajmila tvrtki, ali isključivo za smještaj radnika, čiji je OIB u ugovoru, koji je i supotpisnik ugovora. Ugovor kaže i – za stambene potrebe.

I jedna je knjigovotkinja dobila porez za nekretninu u kojoj obavlja djelatnost, koju je kupila baš za obrt. OIB nje kao osobe i obrta je jednak.

–TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA–

Iz 24sata.hr pitali su Poreznu za pojašnjenje…

– Ako osoba koja je podstanar ima prijavljeno boravište u stanu, pa čak i ako je iznajmljen pravnoj osobi, onda je to razlog za oslobađanje poreza. Ako nema, bit će naplaćen – napisano je… – Pa odluka osobe kojoj je stan iznajmljen je hoće li se prijavljivati ili ne. Može ga kazniti policija, ali ne mogu mene kazniti porezom zbog toga. Ugovor o najmu je zakonski dokaz i u njemu sve piše – govoro čitateljica.

Prigovor koji dođe u Poreznu mailom, smatra se žalbom. Odbije li Porezna žalbu, osobama ostaje drugi stupanj, Ministarstvo financija. A onda još samo sud.

Foto: OsijekExpress.com (arhiva, ilustracija)